Ипотечен калкулатор
Планирате да купите дом? Този калкулатор ви помага да разберете точно колко ще ви струва ипотечният кредит. Просто въведете цената на имота, първоначалната вноска и условията по кредита.
Как работи ипотечният кредит?
Ипотечният кредит е дългосрочен заем, обезпечен с недвижим имот. Ето какво трябва да знаете:
- Първоначална вноска - обикновено между 10% и 30% от цената на имота
- Лихвен процент - определя колко ще платите допълнително към заемната сума
- Срок на кредита - най-често между 15 и 30 години
- Месечна вноска - включва главница, лихви и допълнителни разходи
Допълнителни разходи
Освен месечната вноска по кредита, имайте предвид и тези разходи:
- Имуществена застраховка - задължителна за защита на банката и вас
- Данъци за имота - годишен данък, който се плаща на общината
- Нотариални такси - еднократни разходи при покупката
- Оценка на имота - необходима за одобрение на кредита
Изчислете своя ипотечен кредит
Разберете размера на месечните вноски и общите разходи за вашия жилищен кредит
Заемна сума:
160 000,00 лв.
Месечна вноска (главница + лихви):
718,47 лв.
Обща месечна вноска:
1168,47 лв.
Общо платено:
420 649,74 лв.
Общо лихви:
98 649,74 лв.
Разбивка на плащанията по години
Съвети при избор на ипотечен кредит
Сравнявайте ГПР, а не само лихвата
ГПР (Годишен процент на разходите) включва всички такси и застраховки, давайки ви реалната цена на кредита.
По-голяма първоначална вноска
Колкото повече спестите предварително, толкова по-малка ще е заемната сума и съответно общите лихви, които ще платите.
Внимавайте със срока
По-дългият срок означава по-малка месечна вноска, но значително повече платени лихви в дългосрочен план.
Фиксирана vs. Плаваща лихва
Фиксираната лихва ви дава сигурност, докато плаващата може да бъде по-ниска в началото, но носи риск от повишение.
Забележка: Резултатите от този калкулатор са приблизителни. Банките използват различни методи за изчисление и добавят специфични такси. Винаги изисквайте официална оферта от финансова институция.